‘Hij is echt een wethouder die het gesprek aangaat. Je kunt hem ook gemakkelijk benaderen. Veel anders dan die vorige, die zat echt op een troon’.

De oudere dame naast mij kent kennelijk de gang van zaken op het stadhuis in Oss. Ze is één van de ongeveer 200 aanwezigen bij het symposium ‘Wonen voor senioren’. De organiserende Seniorenraad heeft de behoefte aan informatie goed ingeschat. Behalve de raadszaal is ook de publieke tribune afgeladen.

Oss is niet meer het kleine provinciestadje uit mijn jeugd. Inmiddels is het een stad met een kleine 100.000 inwoners, dankzij de geleidelijke toevoeging vanaf 1994 van dorpen zoals Berghem en Ravenstein. Ook in Oss groeit de groep senioren. Wat betekent dat voor hen, voor de bouwopgave van de gemeente, de woningbouwcorporatie?

Els van Daal van KBO Brabant is de eerste spreker. Ze benadrukt vooral om op tijd na te denken over je toekomst, over al dan niet verhuizen of je woning aanpassen, want gemiddeld na je 75-ste komen de gebreken. En ze benadrukt het belang van een goed sociaal netwerk en het zo mogelijk samen verhuizen, nog voordat één van de partners wegvalt. ‘Verhuis als het kan samen en vooral vroegtijdig om nieuwe contacten op te doen’.

Samenwerking in plaats van marktwerking

‘We moeten vooral’, reageert één van de senioren uit de zaal. ‘Maar wie helpt ons daarbij’? De spreker wil echt wel verhuizen naar een kleinere woning, maar de nieuwe hogere huur weerhoudt hem.

Directeur Harrie Windmüller van Brabant Wonen herkent deze verhuishobbel. ‘Als het mogelijk is, verlagen we de huur van appartementen wat en verhogen we die van de vrijkomende woning ‘.

Maar dan nog. ‘We hebben te maken met schaarste. We krijgen gemiddeld 200 reacties op een vrijstaande woning’. Hij wil zo snel mogelijk af van marktwerking: ‘Het is té idioot voor woorden dat jullie straks moeten concurreren wie er zorg krijgt’.

Liever zet hij in op samenwerking. Met BrabantZorg bijvoorbeeld, waarmee het T-Huiz = technologiehuis is gerealiseerd. Met allerlei technische snufjes te zien die het leven gemakkelijker, veiliger en comfortabeler kunnen maken. ‘Domotica wordt wat mij betreft de standaard bij nieuwbouw’. Creatieve samenwerking met het onderwijs levert ook veel op, vertelt Windmüller. Zoals studenten die goedkoop kunnen wonen in Sterrenbos, een seniorenflat. Als tegenprestatie brengen ze 30 uur per maand door met hun medebewoners.

Mantelwonen oftewel erfdelen

’Hoe zit het nu met mantelwonen’ vraagt iemand uit de zaal. ‘Dat zou voor ons goed uitkomen, maar wat zijn de voorwaarden’?

Vooral voor mensen in de dorpen lijkt mantelwonen een praktische oplossing. Wethouder woonbeleid en volkshuisvesting Sidney van den Berg, zelf oorspronkelijk afkomstig uit één van de omliggende dorpen, weet dat vooral in het buitengebied het erf delen met (groot)ouders een goede optie is. Anders dan bij mantelzorgwonen is voor mantelwonen geen zorgindicatie nodig.

Hij doet een oproep aan de zaal om gewoon een vergunning voor mantelwonen in te dienen. ‘Dan kijken we samen wel wat er kan, ontdekken we het samen’.

En er wordt natuurlijk gebouwd, vertelt van den Bergh. Bijvoorbeeld aan het Walkwartier in hartje stad, demissionair minister Hugo de Jong was er onlangs op werkbezoek. En vergeet ook zorgbuurthuis, ’t Hageltje niet, een initiatief van Lilian Marijnissen. Een kleinschalig initiatief maar wél één waarbij de wijk een belangrijke rol speelt.

De (toekomstige) bouwplannen spelen zich verder vooral af in de spoorzone. Liever dan aan de randen van de stad, in de dorpen, bouwt van den Bergh in het langgerekte gebied rondom de spoorlijn die Nijmegen met ‘s Hertogenbosch verbindt. Dicht bij het centrum, dichtbij de broodnodige voorzieningen, gemakkelijk bereikbaar met de fiets, zodat de auto de deur uit kan.

Bouwen, bouwen, bouwen. Het mantra van deze tijd. Kleinschalig én grootschalig, bureaucratisch én creatief. Alles om de woningmarkt weer wat los te trekken, de doorstroming op gang te brengen. In Oss gebeurt het.

Deze blog is geschreven door drs. J. (José) van Berkum. Ze woonde tot haar 18-de in Oss, ging daarna studeren in Nijmegen en kwam/komt nog steeds veel in Oss. Ze is gespecialiseerd in wonen, welzijn & technologie van senioren. Meer blogs lezen? Abonneer je dan gratis op deze blogsite of volg haar op Facebook. Contact? Mail naar: j.vanberkum@planet.nl of bel 06 13883560