Senioren overwegen wel te verhuizen, maar met té weinig aanbod, vaak té duur en vooral té klein schiet dat niet altijd op.
Maar wat nu als je als woningcorporatie naast kleine appartementen grote gemeenschappelijke ruimten aanbiedt? Waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, familie kunnen uitnodigen, cursussen kunnen volgen.
Het kan. En het bestaat. Tijdens een excursie vanuit ZorgSaamWonen naar Liv Inn in Hilversum kwamen zowel de bedenkers van dit concept als de bewoners ervan aan het woord.
Liv inn is een nieuw woonconcept van woningbouwcorporatie Habion en eerste in zijn soort. Habion heeft in 2021 in een voormalig Hilversums verpleeg- en verzorgingshuis 148 sociale huurappartementen en een enkele studio gerealiseerd.
In de studio’s wonen studenten, in de appartementen senioren die hiervoor € 800 – 900 euro per maand all-in betalen, vertellen de aanwezige bewoners desgevraagd. Daarvoor heb je een appartement van gemiddeld 48 m2, met alles erop en eraan.
Daarnaast zijn er grote gemeenschappelijke ruimten in het gebouw, waar iedereen gebruik van kan maken. Wil je klussen, dan kan dat. Idem voor biljarten, sporten, muziek maken en tekenen bijvoorbeeld.
Bij de ontwikkeling van het gebouw vroeg Habion naar de wensen van de bewoners. Nu zijn er bijvoorbeeld een klusruimte, een familiekamer, een muziekkamer, zelfs een bar.
Bewoners van Liv inn regelen alles zelf: de maaltijden, schoonmaak, cursussen, ontvangsten. Wil je koken of mee-eten: dat kan. Ben je goed in tekenen, dan kun je een cursus aanbieden. Voor alles is een werkgroep en kun je je inschrijven. Bewoners bemensen de bar, zorgen voor de tuin. Eerder was er een coördinator voor twee dagen, maar inmiddels doen de bewoners alles zelf. De huismeester woont in het complex zelf. Het is door bewoners, voor bewoners.
De afgelopen jaren hebben laten zien dat het concept werkt en dat zowel verhuurder als bewoner tevreden zijn.
Drie vragen
Dat het plezierig wonen is, beaamt de bewoonster die ons tijdens de excursie in het gebouw rondleidt. Ze moest wel wennen aan het kleine appartement, vertelt ze. Maar wat is belangrijker, had ze zich van tevoren afgevraagd: ‘Een groter huis in je eentje of alle faciliteiten hier? En ga je wachten tot je kinderen beslissen over waar je komt te wonen?’.
‘Dit krijg je hier allemaal voor terug’, wijst ze op de grote familiekamer, de brede hal, de bar, de keuken en de tuin. ‘Nu woon ik erg fijn. En naast de sociale contacten en activiteiten is er ook sociale controle. Als iemand bijvoorbeeld de weg een beetje kwijt is, zien we dat en kunnen we dat doorgeven’.
‘Wat dit concept bijzonder maakt, is de mix van gebouw, gemeenschap en leveranciers’, vertelt Onno Bierman van Habion. ‘Deze drie pijlers kunnen niet zonder elkaar, ze moeten samen smelten.
Wij hebben gezorgd voor het gebouw, we werken met één zorgaanbieder voor bewoners die zorg nodig hebben, er is hier een kapper, fysiotherapeut en pedicure . Verder regelen we niets, alles gebeurt door bewoners van Liv inn zelf’.
Om ervoor te zorgen dat bewoners ook (kunnen) bijdragen aan deze ‘magic mix’ maakt(e) een intakegesprek onderdeel uit van de verhuurprocedure.
Drie vragen waren en zijn daarbij belangrijk: 1. hoe wil je oud worden, 2. wat heb je daarvoor nodig en 3. wat ga je zelf bijdragen?
Vooral de derde vraag is belangrijk, vertelt Bierman, omdat zélf bijdragen één van de pijlers onder het nieuwe woonconcept vormt. Zélf koken, schoonmaken, zelf klussen of de tuin onderhouden en cursussen aanbieden.
‘De toewijzing van nieuwe mensen gebeurt in samenspraak met de bewoners, dat staat echt centraal in dit concept. En – ook belangrijk – we letten bij de toewijzing van nieuwe mensen goed op de balans tussen vragers en dragers, mensen die wél en geen zorg nodig hebben’.
Het grote prikbord in de hal laat zien wat er aan activiteiten en werkgroepen is. Waar ook buurtbewoners aan kunnen deelnemen door lid te worden van de vereniging. Zo wordt ook de buurt erbij betrokken.
Kleiner bouwen voor senioren: het kan. De magix mix van gebouw, gemeenschap en leveranciers in Liv Inn in Hilversum laat zien dat de magie vooral zit in de combinatie van visie, gelegenheid en gewoon beginnen.
Deze blog is geschreven door José van Berkum. Ze publiceert regelmatig over wonen, welzijn & technologie van senioren. Op de hoogte blijven van haar blogs? Abonneer je dan gratis op deze blogsite. Voor contact: j.vanberkum@planet.nl
